Схвильована студентка коледжу Катрайн відчуває, що її переїзд в гуртожиток — не надовго, коли вона виявляє, що кімната належала студентові, який був жорстоко убитий кілька років тому. Коли декілька таємничих, жахливих і нещасних випадків відбуваються з декількома жителями гуртожитку, Катрайн починає підозрювати, що примара Кімнати 205 з'явився, у пошуках помсти — але ніхто не вірить їй.