Сімейство Купер і Лія Тілсон роками чекали, щоб здійснити свою заповітну мрію про заміський будинок. І, нарешті, їх сподівання збулися; вони - власники незвичайно красивого і великого маєтку "Холодний струмок". Провінційний спокій, свіже повітря, величезна ділянка - ідеальне місце, щоб гідно зустріти старість і дожити до кінця днів своїх, ось тільки цей кінець може наступити куди раніше, ніж передбачалося. Жахливе, криваве минуле садиби, про яке героїв "забули" попередити, вторгається в їх сьогодення з колишнім власником, злочинцем-психопатом, що повернувся з в'язниці. І ця страшна людина не зупиниться ні перед чим, щоб повернути будинок собі. Повернути за всяку ціну...